#VOLLEBEKK/LUNDEN, Lunden 45A J0302
5 990 000,-
Lekker 4-roms med to balkonger | 2 bad og 3 soverom | Garasjeplass kan kjøpes for kr 200'* | Lav dok.avgift | Må sees!

VISNING:

Visning etter avtale med megler

  • Prisantydning: 5 990 000,-
  • Omkostninger: 36 140,-
  • Totalpris: 6 026 140,-
  • Fellesutgifter: 3664,-

    Drift og vedlikehold, fjernvarme, internett, tv, byggforsikring, kommunale avgifter m.m.
Beregnet totalkostnad:
5 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 27 320,- (Dokumentavgift (Blanco-skjøte)) 7 650,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 36 140,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 026 140,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
  • Type: Leilighet
  • Primærrom: 77 m²
  • Bruksareal: 80 m²
  • Etasje: 3
  • Antall rom: 5
  • Oppholdsrom: 1
  • Soverom: 3
  • Byggeår: 2020
  • Gårdsnummer: 123
  • Bruksnummer: 4
  • Energimerking:
    A
  • Finnkode: 168681619
  • Sist endret: 30.03.20 09:14
NABOLAGSPROFIL for bydel
  • 70%
    eier sin egen bolig
  • 80%
    har bolig mellom 60-120 kvm
  • 80%
    av boligene er nyere enn 20 år
  • 26%
    er barnefamilier
  • 34%
    er gift

 

Oppdragsnummer

70-19-0229

Adresse og matrikkel

Lunden 45A, 0598, Oslo, Gnr. 123 bnr. 4 snr. 157 i Oslo kommune.

Eier

S. Reitan Invest AS

Tillegg

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners avd Kalbakken sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsskatt

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2020. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Det er pr. d.d. ikke utregnet eiendomsskatt på seksjonen.

BRA/PROM

80 / 77 m²

Antall soverom

3

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2020

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Tomt

Areal: 8 626 kvm, Eierform: Fellestomt.

Sameiets samlede uteareal disponeres i fellesskap med seksjonseiere i Sameiet Lunden 29, som har tinglyst evigvarende rett til bruk av utearealet.

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré, stue, åpen kjøkkenløsning, to bad, tre soverom og innvendig bod. Utgang til to balkonger.

I tillegg disponerer leiligheten én bod.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde i Oslo, bestående av både borettslag, villaer og rekkehus, store frukthager og flotte parkområder.

Kommunens storsatsning Bjerkedalen Park ligger rett utenfor. Parken ble åpnet i oktober 2014 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, sandvolleybane, basketballbane, paviljong, utekafé og opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid.

Kort vei til Lillomarka med flotte skiløyper, turområder og slalåmbakke på Årvoll/Grefsen. I nærheten finner du flere dagligvarebutikker, som Kiwi i umiddelbar nærhet, Meny og Rema1000 noen få minutter unna. Det er kort vei til Økern, Linderud og Storo senter med bl.a. frisør, post/bank, restauranter, lege, tannlege og rikelig med butikker og andre servicetilbud. Økern senter skal etter planen utvikles fra å være et kjøpesenter, til den moderne fremtidsbyen og det nye knutepunktet for Oslo med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, fortellerscene, samt et nytt badeland for Groruddalen.

Kollektivmuligheter i nærområdet: T-bane linje 4 og 5 fra Vollebekk/Risløkka. Med nye Lørenbanen kommer man seg bl.a. til Sinsen/Storo/Nydalen uten å måtte bytte med linje 4. Noen minutters gange til buss 58 og 60. Buss 120, 380, 390, N390 går fra Øvre Lunden med ca. 15 minutters gange, eller buss nr. 31 og Flybussekspressen fra Linderudsletta med ca. 15 minutters gange.

Entré

Entréen er lys og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er rom for å sette fra seg sko og montere oppbevaringsløsning. Dørtelefon med video er plassert på vegg ved døren.

Stue

Romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater kombinert med god takhøyde gir rikelig med naturlig lys og en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til balkong med skyvedør.

Kjøkken

Moderne og tidløst kjøkken fra HTH. Innredning har lyse fronter og laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Over benkeplaten er det belysning og stikkontakt. Hvitevarer medfølger ikke.

Bad

Begge bad er flislagt med gulvvarme og med downlights i himling. Badene er innredet med toalett, servant med skuffeseksjon under benk og dusjsone. Hovedbadet har i tillegg opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Terrasse

Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 6,5 kvm. Her er det god plass til sittegruppe. Boligen har også en balkong på ca. 1,5 kvm med utgang fra hovedsoverommet.

Soverom

Leiligheten har 3 soverom på hhv. 13,60, 7,60 og 7,10 kvm. Et av rommene er tilknyttet bod med takhøye skyvedører. Alle soverommene har plass til stor seng, nattbord og garderobeløsning.

Overflater

Gulvoverflater er av 12-14 mm hvittet og lakkert 3-stavs eikeparkett. Lister er tilpasses parkettype i overgang mellom gulv og vegg. Veggoverflater er malte i lyse farge. Himling består generelt av malt betong i alle rom, med unntak av entré og bad hvor det er nedforede himlinger for tekniske føringer. Takhøyde er ca. 2,40 meter. I rom med nedforet himling er høyden ca. 2,20 meter.

Felleskostnader

3.664,- pr. mnd. Inkluderer: Drift og vedlikehold, fjernvarme, internett, tv, byggforsikring, kommunale avgifter m.m.

Herav:
Fjernvarme kr. 756,-
Felleskostn. brøk kr. 2.352,-
Felleskostn. lik kr. 206,-
Bredbånd kr. 155,-
TV kr. 195,-

Ved kjøp av garasjeplass tilkommer det kr. 150,- pr mnd i felleskostnader.

Etasje

3. etasje

Garasje / Parkering

Mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller til kr. 200.000,- + omkostninger.
Herav:
Dok.avgift 2,5 % kr 5.000,-
Eieskiftegebyr kr 731
Tinglysningsgebyr pantdokument kr 585,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr 585,-

Garasjeanlegget er og skal være tilrettelagt for ladning av EL-/hybrid biler for et visst antall biler. Så lenge anlegget har ledig kapasitet, har den enkelte Parkeringseier mulighet til særskilt og for egen regning å bestille nødvendig tilpasset ladeutstyr for bil via Garasjesameiets tilrettelagte løsning.

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Barnehage / skole i området

Det finnes flere barnehager og skoler i området. Både skole og barnehage grenser inn mot eiendommen. Vollebekk Skole med plass til 800 elever fordelt på 1. til 10. trinn. åpnet høsten 2017. Ny barnehagen fra 2019 med fire avdelinger for barn under tre år, totalt 48 barn, og fire avdelinger for barn over tre år, totalt 96 barn.

Skoler:
Vollebekk skole (1-10 kl.) - 0.5 km
Linderud skole (1-10 kl.) - 0.6 km
Årvoll skole (1-10 kl.) - 1.4 km
Tonsenhagen skole (1-7 kl.) - 1.4 km
Bjerke videregående skole - 0.7 km
Kuben videregående skole - 2 km

Barnehager:
Sisiktoppen barnehage (1-6 år) - 0.4 km
Barnas barnehage (1-6 år) - 0.4 km
Bjerkedalen barnehage (0-6 år) - 0.4 km

Opplysningene er hentet fra nabolagsprofilen vedlagt bak i salgsoppgaven. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget).

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med bydelsadministrasjonen.

Byggemåte

Moderne blokk oppført av Strukta entreprenør. Blokken er bygd i henhold til tekniske forskrifter av 2010 (TEK10). Bygningen utføres med bærekonstruksjon i prefabrikkert og plasstøpt betong. Fasadeveggene utføres i bindingsverk, isolert med mineralull. Utvendige fasader er planlagt kledd med tegl kombinert med treverk og/eller plater i metall eller kompositt. Takkonstruksjon bygges av betong. Utvendig tak er flatt med innvendig nedløp.
 

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.01.2020 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Den midlertidige brukstillatelsen gjelder for bygg I og J. Gjenstående arbeider er planting av 72 busker og som skal være utført innen 31.12.2020.

Boligens areal

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 80 kvm

3. etasje:
Primærrom: 77 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue, åpen kjøkkenløsning, to bad og tre soverom.
Sekundærrom: 3 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.

I tillegg medfølger en bod i garasjeanlegget på ca. 5 kvm.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Oppvarming

Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg i alle rom unntatt bod og soverom. Varme lagt i gulv med individuell styring pr. rom.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4862 datert 11.11.2015 med tilhørende bestemmelser. Det vil fortsatt være byggeaktiviteter i området. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr. 900904 tinglyst 04.09.1930: Elektriske kraftlinjer.
Dagboknr. 900919 tinglyst 04.09.1930: Elektriske kraftlinjer.
Dagboknr. 2564 tinglyst 24.03.1944: Bestemmelse om fjerning av drivhus m.v.
Dagboknr. 900063 tinglyst 01.05.1946: Bestemmelse om vei.
Dagboknr. 10993 tinglyst 05.09.1961: Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.
Dagboknr. 14913 tinglyst 14.11.1961: Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.
Dagboknr. 16022 tinglyst 01.12.1964: Makeskifte mellom to eiendommer.
Dagboknr. 16024 tinglyst 01.12.1964: Bestemmelse om vei ang. makeskifte.
Dagboknr. 10332 tinglyst 28.07.1965: Utskillelse og bebyggelse. Bestemmelse om gjerdeplikt, vann- og kloakkledning.
Dagboknr. 16946 tinglyst 29.11.1965: Bestemmelse om vei.
Dagboknr. 17515 tinglyst 09.12.1965: Riving av et våningshus.
Dagboknr. 10456 tinglyst 26.07.1966: Bestemmelse om kloakkledning.
Dagboknr. 474 tinglyst 11.01.1967: Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.
Dagboknr. 7094 tinglyst 26.05.1967: Rett for Oslo Lysverker til trafostasjon.
Dagboknr. 15113 tinglyst 02.11.1967: Midlertidig unntak fra byggeforskrifter vedrørende garasje.
Dagboknr. 5205 tinglyst 06.04.1968: Godkjenning av kjellerom for midlertidig opphold.
Dagboknr. 18237 tinglyst 04.10.1973: Midlertidig unntak fra byggeforskrifter vedrørende plasthall.
Dagboknr. 3950 tinglyst 08.02.1983: Vedrørende felles spillvanns- og overvannsledning.
Dagboknr. 924705 tinglyst 10.10.2016: Bestemmelser og rettigheter for Hafslund Nett AS om kabelanlegg med driftsspenning på lavspennings og/eller høyspenningsnivå. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om bebyggelse, beplantning og oppfylling av masse. Med flere bestemmelser.
Dagboknr. 1697223 tinglyst 17.12.2018: Bestemmelse om nettstasjon for Hafslund Nett AS. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg. Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg.
Dagboknr. 1702417 tinglyst 18.12.2018: Bestemmelse om veg for Oslo kommune. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn.
Dagboknr. 1097381 tinglyst 19.09.2019: Bestemmelse om veg for gnr. 123 bnr. 1405 og bnr. 1406. Bruksrett til sykkelplasser og uteoppholdsareal. Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reperasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner. Gjensidig rett til drift og vedliehold på hverandres eiendommer om vann- og kloakkledninger.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie

Sameiet Lunden 25-45 består av 10 bygninger med total 177 seksjoner.
Org.nr. 923.745.483.
Forretningsfører i sameiet er OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Forsikret hos forsikringsselskap IF Skadeforsikring med polisenummer 2172857.
Sameiet er medeier av et underjordisk garasjeanlegg sammen med Sameiet Lunden 29. Dette er en egen anleggseiendom med gnr 123 bnr 1405. Sameiet Lunden 25-45 ideelle eierandel utgjør 12351/14065.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Fellesgjeld / lånevilkår

Selskapet har ikke langsiktig lån.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
 

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: 2172857

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: avt@schalapartners.no eller SMS: 47 38 28 05 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.


Ved budgiving gjøres det spesielt oppmerksom på at alle som eventuelt skal stå som eiere av boligen må signere budskjema, enten bud legges inn via skjema, nett eller app. Dersom man etter akseptert bud ønsker legge til en ny person som eier må dette godkjennes av selger. I slike tilfeller vil det også kunne tilkomme et gebyr fra forretningsfører for påføring av ny kjøper/eier. Dette gebyret faktureres kjøper.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra utbygger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller medliknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.

 

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 35.000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 15.000,-, markedspakke kr. 14.990,-. For visninger er det avtalt kr. 1.875,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Alexander Vu Tran

MELD DEG PA VISNING
SALGSOPPGAVE
BUDVARSEL
BE OM SALGSSUM
TAKK!
Du blir varslet på e-post, i appen på mobil og her på Schala.